主题：惠州2016房价暴跌？妄想！以下 理由告诉你为什么.......

 地铁修到惠州去 深圳人到惠州买房

  深莞惠合作又有新动向。继惠州市委书记、市人大常委会主任陈奕威在上月市第十次党代会第五次会议期间透露惠州计划请深圳把地铁14号线延伸到惠州南站后，在1月28日省“两会”期间，省委副书记、深圳市委书记马兴瑞称，将加强深莞惠合作，眼下，深圳地铁线路正在延伸至东莞、惠州，带动三市共赢发展。

  如此深圳部分买房需求被挤压到惠州，房价能不涨吗？于是惠州市民纷纷喊“走开，别来！”

  惠州1月房价环比涨5.45% 领涨全国

   2016年1月百城价格指数出炉，住宅价格环比2015年12月上涨的城市个数为60个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：惠州、深圳、东莞、中山、汕头、赣州、珠海、江阴、南宁、南京。其中，惠州环比上涨5.45%，居首位。

大亚湾西区多个楼盘均价破万元

  根据大亚湾区房管局网签数据显示，2015年全年商品房销售均价呈上扬趋势，全年均价6190.72元/平方米，12月份均价6952.19元/平米创下历史新高。

  销售均价从各分区来看，大亚湾西区受深圳扩容利好信息影响，多个楼盘价格破万，价格领涨片区。

  现有“房奴”不允许降价

  无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。 

  你不买总有人要买

  在如今这种大环境不好的情况，但惠州楼市成交量连续3个月刷新新纪录，其中惠城11、12月，每个月销售都在3000套以上，2016年1月直接破4000套。

  凿凿的数据显示就算你不买房，还是有众多的人前赴后继。

  传统观念束缚

  都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着一颗有房才有家的观念。

  买涨不买跌的惯性

  不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。 

  通货膨胀影响

  大家可以回想一下，你小时候的物价与现状的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

  投资房产相对安全

  对于大部分人来说，投资渠道相对有限。投资股市吧，难以驾驭。在加上今年股市行情，更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。因此，不管是投资还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。 

  银行不会让开发商降价

  举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，央行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

4月惠州房价又是领涨全国 没买房的伤不起 

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